Conciliación
Se pacta una fecha de entrega y el pago de lo que se debe. Es rápido y tiene fuerza legal.
- Tiempo
- Semanas
- Ante
- Centro de conciliación
- Resultado
- Fecha de entrega y pago
- Fuerza
- Igual que una sentencia
Restitución de inmueble arrendado: si el inquilino no paga o no entrega, recupere su propiedad.
Para propietarios y arrendatarios. Un abogado civil verificado le explica el proceso de restitución de inmueble arrendado, el cobro de cánones y sus derechos. Por WhatsApp y videollamada, en toda Colombia.
Todo lo que cuente está protegido por el secreto profesional.
Su caso en 1 minutoPaso 1 de 3
¿Cuál es el problema?
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Dos caminos
Restitución de inmueble arrendado: por acuerdo o ante el juez
Muchas veces se recupera el inmueble con un acuerdo. Si no, decide el juez.
Proceso de restitución
El juez ordena entregar el inmueble. Si el arrendatario debe cánones, debe pagarlos para que lo escuchen.
- Tiempo
- Meses
- Ante
- Juez civil
- Causal típica
- Mora en el pago
- Al final
- Entrega con apoyo de la autoridad
Paso a paso
Proceso de restitución de inmueble arrendado, paso a paso
1
Cuéntenos su caso
Un abogado revisa el contrato y la deuda.
Hoy2
Requerimiento
Se le exige pagar o entregar.
1–2 semanas3
Demanda
Se pide la restitución al juez.
Semanas4
Entrega
El juez ordena entregar el inmueble.
MesesSin papeleo para usted
Para pedir la restitución del inmueble no necesita nada listo
No necesita tener nada listo. Su abogado se encarga del resto.
Usted cuenta
Por WhatsApp, con sus palabras. Le escribe un abogado civil el mismo día hábil.
El abogado prepara
Revisa el contrato y los pagos, intenta el acuerdo y presenta o responde la demanda de restitución.
Usted decide
Revisa, aprueba y firma. El trámite ante el centro de conciliación o el juez lo lleva su abogado.
Causales
¿Cuándo se puede pedir la restitución de inmueble arrendado?
Las causales más comunes.
Tenga en cuenta
No saque al inquilino por su cuenta
Cambiar la chapa o cortar servicios puede traerle problemas legales. La entrega la ordena el juez.
Causales
- Mora en el pagoNo pagar el canon o los servicios.
- Subarriendo sin permisoArrendar a otro sin autorización.
- Daños al inmuebleDestruir o dañar el inmueble.
- Fin del contratoCon el aviso que exige la ley.
Según su situación
Más allá de la restitución: cobro, contratos y pertenencia
Cada uno tiene su página con tiempos y pasos.
Quién lleva su caso
Abogado inmobiliario para la restitución de inmueble arrendado
No le asignamos un generalista. Su caso lo lleva un abogado que solo trabaja en derecho civil y que pasó por nuestro filtro antes de atender en La Toga.
Tarjeta profesional vigenteVerificable en el Registro Nacional de Abogados
Sin sanciones disciplinariasRevisamos sus antecedentes
Experiencia comprobadaAños de práctica en civil
Respuesta el mismo díaSeguimiento directo por WhatsApp
Nuestros abogados
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Claudia Pérez
Viviana Jiménez
Lorena Vargas
Liz Gaviria
María Pérez
Bryan SarayCostos claros
¿Cuánto cuesta un proceso de restitución de inmueble arrendado?
El valor y la forma de pago quedan claros antes de empezar. Esto es lo que lo define:
Valor por escrito
Antes de empezar, su abogado le da el valor total y qué incluye. Sin sorpresas a mitad del proceso.
Honorarios
Dependen del valor del arriendo, de si hay acuerdo y de si además se cobran los cánones.
Gastos del trámite
Notificaciones y diligencia de entrega, si aplican. Se detallan aparte.
Preguntas frecuentes
Desalojo y restitución de inmueble arrendado: preguntas frecuentes
¿No está su pregunta? Escríbanos y se la responde un abogado.
¿Puedo sacar al inquilino si no paga?
Sí, con un proceso de restitución. No lo haga por su cuenta.
¿Cuánto tarda la restitución?
Normalmente meses. Con acuerdo en conciliación, semanas.
¿Puedo cobrar los cánones atrasados?
Sí, en el mismo proceso o en uno ejecutivo.
¿Me pueden subir el arriendo cuando quieran?
No. En vivienda, el aumento tiene límites legales.
¿Me devuelven el depósito?
Depende del contrato y del estado del inmueble. Su abogado lo revisa.
¿Sirve un contrato verbal?
Sí, aunque es más difícil de probar.
También de civil
Otros casos civiles además de la restitución de inmueble
Pida la restitución de su inmueble por la vía correcta
Cuéntenos su caso y le escribe un abogado civil verificado, por WhatsApp, el mismo día hábil.
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