Notaría
Si todos están de acuerdo, se divide o se vende y se reparte el dinero por escritura.
- Tiempo
- Semanas a meses
- Ante
- Notaría
- Resultado
- División o venta
- Más rápido
- Sí
Comparte un inmueble y no se ponen de acuerdo: con un proceso divisorio, divídalo o véndalo.
Hermanos, exparejas o socios con un inmueble en común. Un abogado civil verificado le explica cómo salir de la comunidad con un proceso divisorio. Por WhatsApp y videollamada, en toda Colombia.
Todo lo que cuente está protegido por el secreto profesional.
Su caso en 1 minutoPaso 1 de 3
¿Con quién comparte el inmueble?
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Dos caminos
División por notaría o proceso divisorio ante el juez
Nadie está obligado a seguir siendo dueño en común.
Proceso divisorio
El juez ordena dividir el inmueble, si se puede, o venderlo y repartir el dinero según la parte de cada uno.
- Tiempo
- Meses a un año
- Ante
- Juez civil
- Resultado
- División o venta en pública subasta
- Lo pide
- Cualquier dueño
Paso a paso
Del acuerdo a la demanda divisoria: pasos y tiempos
1
Cuéntenos su caso
Un abogado revisa quiénes son los dueños.
Hoy2
Acuerdo
Se intenta vender o dividir de común acuerdo.
Semanas3
Demanda
Si no hay acuerdo, se pide al juez.
Semanas4
Venta o división
Se divide o se remata y se reparte.
MesesSin papeleo para usted
¿Qué necesito para un proceso divisorio? Para empezar, nada
No necesita tener nada listo. Su abogado se encarga del resto.
Usted cuenta
Por WhatsApp, con sus palabras. Le escribe un abogado civil el mismo día hábil.
El abogado prepara
Revisa quiénes son los dueños y en qué parte, intenta el acuerdo y, si no, lleva el proceso divisorio.
Usted decide
Revisa, aprueba y firma. El trámite ante el centro de conciliación o el juez lo lleva su abogado.
Casos comunes
¿Cuándo se usa el proceso divisorio?
Las situaciones más frecuentes.
Lo más importante
Nadie está obligado a seguir en común
Cualquier dueño puede pedir que se divida o se venda, aunque los demás no quieran.
Casos
- Herencia entre hermanosDespués de la sucesión, el inmueble queda en común.
- Expareja con inmuebleCompraron juntos sin estar casados.
- SociosCompraron un bien como inversión.
- Uno vive y no pagaUn dueño usa el inmueble y los demás no reciben nada.
Según su situación
Otros procesos antes o en lugar del proceso divisorio
Cada uno tiene su página con tiempos y pasos.
Quién lleva su caso
Abogados civiles que llevan procesos divisorios a diario
No le asignamos un generalista. Su caso lo lleva un abogado que solo trabaja en derecho civil y que pasó por nuestro filtro antes de atender en La Toga.
Tarjeta profesional vigenteVerificable en el Registro Nacional de Abogados
Sin sanciones disciplinariasRevisamos sus antecedentes
Experiencia comprobadaAños de práctica en civil
Respuesta el mismo díaSeguimiento directo por WhatsApp
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Claudia Pérez
Viviana Jiménez
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María Pérez
Bryan SarayCostos claros
¿Cuánto cuesta un proceso divisorio?
El valor y la forma de pago quedan claros antes de empezar. Esto es lo que lo define:
Valor por escrito
Antes de empezar, su abogado le da el valor total y qué incluye. Sin sorpresas a mitad del proceso.
Honorarios
Dependen del valor del inmueble y de si se resuelve por acuerdo o en juicio.
Gastos del trámite
Avalúo, registro y gastos del remate, que se reparten entre los dueños. Se detallan aparte.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre el proceso divisorio
¿No está su pregunta? Escríbanos y se la responde un abogado.
¿Pueden obligarme a seguir siendo dueño en común?
No. Cualquier dueño puede pedir la división o la venta.
¿Y si los demás no quieren vender?
El juez puede ordenar la venta y repartir el dinero.
¿Cómo se reparte el dinero?
Según el porcentaje de cada dueño en la escritura.
¿Puedo comprarle la parte a los demás?
Sí, y es una buena salida si hay acuerdo.
¿Qué pasa si uno de los dueños vive ahí?
Se puede pedir la división igual y, a veces, un pago por el uso.
¿Cuánto tarda?
Con acuerdo, semanas. En juicio, meses a un año.
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