10 años de posesión
Si ha ocupado el inmueble como dueño durante 10 años, sin documento que lo respalde.
- Tiempo de posesión
- 10 años
- Documento
- No se necesita
- Ante
- Juez civil
- Duración
- 1 a 2 años
Vive en un inmueble hace años sin escritura: con el proceso de pertenencia, vuélvase dueño legalmente.
Proceso de pertenencia para casas, lotes o fincas. Un abogado civil verificado le dice si cumple los requisitos y cómo legalizar la propiedad. Por WhatsApp y videollamada, en toda Colombia.
Todo lo que cuente está protegido por el secreto profesional.
Su caso en 1 minutoPaso 1 de 3
¿Qué tipo de inmueble es?
Respaldo comprobado
Abogados con tarjeta profesional vigente, verificable en el Registro Nacional de Abogados.
+10años de experiencia
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Dos tipos
Prescripción adquisitiva de dominio: ordinaria o extraordinaria
La diferencia es el tiempo y si tiene un documento que respalde la compra.
5 años con justo título
Si tiene un documento, como una promesa o una compraventa no registrada, y actuó de buena fe.
- Tiempo de posesión
- 5 años
- Documento
- Justo título
- Ante
- Juez civil
- Duración
- 1 a 2 años
Paso a paso
Del certificado de tradición a la sentencia de pertenencia
1
Cuéntenos su caso
Un abogado revisa el inmueble y su posesión.
Hoy2
Estudio
Se revisa el certificado de tradición.
Días3
Demanda
Se presenta con pruebas y testigos.
Semanas4
Inspección
El juez visita el inmueble.
Meses5
Sentencia
Se ordena registrarlo a su nombre.
1 a 2 añosSin papeleo para usted
Proceso de pertenencia: para empezar no necesita nada listo
No necesita tener nada listo. Su abogado se encarga del resto.
Usted cuenta
Por WhatsApp, con sus palabras. Le escribe un abogado civil el mismo día hábil.
El abogado prepara
Estudia el certificado de tradición, reúne con usted las pruebas de posesión y lleva el proceso hasta el registro.
Usted decide
Revisa, aprueba y firma. El trámite ante el centro de conciliación o el juez lo lleva su abogado.
Pruebas de posesión
Proceso de pertenencia: ¿cómo se prueba que actuó como dueño?
Algunas pruebas comunes. No necesita tenerlas todas.
Importante
Actuar como dueño
No basta con vivir ahí: hay que haberlo cuidado, mejorado y defendido como propio.
Pruebas
- Pago de impuestosPredial pagado por usted.
- MejorasConstrucciones o arreglos que hizo.
- Servicios públicosRecibos a su nombre.
- TestigosVecinos que saben que lo ocupa como dueño.
Según su situación
Otros procesos para inmuebles además de la pertenencia
Cada uno tiene su página con tiempos y pasos.
Quién lleva su caso
Un abogado civil verificado para su proceso de pertenencia
No le asignamos un generalista. Su caso lo lleva un abogado que solo trabaja en derecho civil y que pasó por nuestro filtro antes de atender en La Toga.
Tarjeta profesional vigenteVerificable en el Registro Nacional de Abogados
Sin sanciones disciplinariasRevisamos sus antecedentes
Experiencia comprobadaAños de práctica en civil
Respuesta el mismo díaSeguimiento directo por WhatsApp
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Claudia Pérez
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Lorena Vargas
Liz Gaviria
María Pérez
Bryan SarayCostos claros
¿Cuánto cuesta un proceso de pertenencia?
El valor y la forma de pago quedan claros antes de empezar. Esto es lo que lo define:
Valor por escrito
Antes de empezar, su abogado le da el valor total y qué incluye. Sin sorpresas a mitad del proceso.
Honorarios
Dependen del valor del inmueble, de si es urbano o rural y de si hay oposición.
Gastos del trámite
Certificados, publicaciones, peritos y registro. Se detallan aparte.
Preguntas frecuentes
Lo que más se pregunta sobre el proceso de pertenencia
¿No está su pregunta? Escríbanos y se la responde un abogado.
¿Qué es la prescripción adquisitiva?
Volverse dueño de un inmueble por haberlo ocupado como dueño durante el tiempo que exige la ley.
¿Cuántos años necesito?
10 años sin documento, o 5 con justo título y buena fe.
¿Puedo hacerlo si el inmueble es de un familiar?
Depende. Si es herencia, puede ser mejor una sucesión. Su abogado lo revisa.
¿Sirve para lotes y fincas?
Sí, también para predios rurales.
¿Y si el dueño aparece?
Puede oponerse en el proceso. Por eso las pruebas son clave.
¿Se pueden pertenecer bienes del Estado?
No. Los bienes públicos no se pueden adquirir así.
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Lo que cuidó por años puede ser suyo: inicie el proceso de pertenencia
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